H計劃取代 P成按揭主流

H計劃取代 P成按揭主流
金管局公佈， 8月份新取用按揭貸款 199億元，按月減少 23.3%，惟拆息（ Hibor）按揭計劃（即 H計劃）佔比由 39.2%急升至 49.8%，創下歷史新高，亦是首度超越最優惠利率（ P）按揭計劃，反映 H計劃已成為主流按揭產品。滙豐銀行亞太區顧問（業務策略及經濟）梁兆基昨表示，該行快將推出 H計劃，目前正在籌備階段。

H計劃上月佔半　創新高
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，受到一手新盤陸續上會帶動，預料 9月份新取用按揭貸款將會重拾升軌，令到整體第三季突破 650億元，創 97之後季度新高。另外，中原按揭經紀董事總經理王美鳳提醒，由於銀行有可能基於金管局的勸喻，而略為收緊 P計劃的利率，轉而大力推廣 H計劃，再加上短期內 H計劃較為慳息，預期 H計劃年底前比重有望上升至逾五成。金管局公佈， 8月份新批貸款按月減少 8.2%至 342億元，主因是一、二手市場交易批出貸款分別減少 18.2%及 9.8%。新申請貸款宗數由 7月份的 18855宗增至 19441宗。8月份新批按揭貸款其中 47%是 P減超過 2.5厘， 7月份比例是 55%；拖欠比率及經重組貸款比率分別跌至 0.05%及 0.11%；未償還按揭貸款總額增加 0.9%至 6180億元。